全款购买门面房合同模板

PAGE全款购买门面房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本信息1.该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.该门面房的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该门面房及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于：门面房主体结构、内部装修、附属设施设备等应保持交付时的完好状态（正常使用损耗除外）。附属设施设备包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该门面房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因延迟过户导致的经营损失等。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该门面房交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应根据新的规定协商调整各自承担的税费金额。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该门面房拥有合法的所有权，有权出售该门面房，且该门面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.甲方应如实向乙方告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述相关情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务。5.甲方应在房屋交付前结清该门面房的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得将欠费转由乙方承担。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在接收门面房后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该门面房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该门面房的合法产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权导致的门面房价值贬损损失、因延迟过户导致的经营损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变门面房的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于门面房修复费用、因房屋用途改变导致的价值贬损损失等。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致对方遭受的损失超过违约金金额，违约方还应补足对方的损失差额。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，