商品房终止购买合同书

PAGE商品房终止购买合同书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），约定乙方购买甲方开发的位于（具体地址）的商品房（以下简称“该商品房”）。现经双方友好协商，一致同意终止上述《商品房买卖合同》的履行，特签订本商品房终止购买合同书（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、合同终止原因双方经协商一致，同意终止《商品房买卖合同》的履行，终止原因如下：1.乙方因自身原因，无法继续履行购房合同，经与甲方友好协商，双方达成终止合同的共识。2.甲乙双方在合同履行过程中，就房屋交付标准、配套设施等相关事项未能达成一致意见，经多次协商仍无法解决，故决定终止合同。二、已履行情况1.乙方已向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整），甲方已收取该定金。2.双方已就该商品房的相关信息进行了沟通和了解，包括房屋位置、面积、户型等。三、终止合同的具体安排1.定金处理鉴于乙方已支付定金，双方同意按照以下方式处理定金：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将乙方已支付的定金人民币元（大写：元整）全额无息退还给乙方。如甲方未按照上述约定及时退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照定金金额的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.其他费用结算除定金外，乙方在与甲方签订《商品房买卖合同》后，未产生其他与该商品房购买相关的费用，双方无需进行其他费用的结算。3.房屋相关手续办理双方应相互配合办理与该商品房相关的手续，确保合同终止后的各项事宜顺利进行。甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理撤销该商品房的网签备案手续。如因甲方原因导致未能按时办理撤销网签备案手续，每逾期一日，应按照已付购房款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照已付购房款金额的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。乙方应在收到甲方退还的定金后个工作日内，将该商品房的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证等）返还给甲方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。甲方应按照本合同的约定，及时退还乙方定金，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行合同终止后的其他相关义务。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行相关义务。乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理相关手续，并返还该商品房的相关资料。乙方应保证在签订本合同及履行合同终止过程中，提供的各项信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行合同终止后的其他相关义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该商品房而产生的其他费用损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因退还定金、协助办理手续等而产生的费用损失、因该商品房未能及时销售而产生的机会损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同