购买自建房协议合同书

PAGE购买自建房协议合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该自建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施增减等。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付/其他方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，如发现问题应在交付清单中注明，并由双方签字确认。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由[方]承担。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.办理房屋产权登记手续过程中，如涉及到土地性质变更、税费缴纳等问题，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的责任和费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在安全隐患等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权登记手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行付款义务等，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本