东城购买小产权买卖合同

PAGE东城购买小产权买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于东城[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于东城[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、房屋附属设施的使用说明等。四、产权及相关事宜1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋虽为小产权房，但甲方应确保乙方在购买后享有合法的居住、使用权益，在法律法规允许的范围内，协助乙方处理与该房屋相关的各类事务。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（3）按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。（4）协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（5）在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，应及时负责维修或采取其他合理措施解决。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证交付的房屋符合约定条件。（2）应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。（4）尊重房屋所在地的社区规定和邻里关系，不得从事任何损害公共利益或他人利益的行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒或虚报房屋重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协