商场车库购买合同协议

PAGE商场车库购买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体名称]地下车库[具体位置及编号]的所有权，乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本信息1.车库位置：位于[商场具体地址]地下[X]层[具体区域]，编号为[车库编号]。2.车库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该车库建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准，误差不超过±[X]%）。3.车库用途：仅限用于停放机动车辆，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车库本身及相关附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。乙方每期付款逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买款后的[X]日内，将车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件（1）车库已通过相关部门的验收，符合交付使用标准，具备正常使用功能，包括但不限于水电设施、通风系统、消防设施等正常运行。（2）甲方应向乙方提供车库的产权证明文件或相关购买凭证等资料，并协助乙方办理车库产权过户手续（如可办理）。（3）甲方应保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、产权办理1.如该车库可办理产权过户手续，甲方应在车库交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如乙方同意继续使用车库，甲方应保证乙方对车库的合法使用权益，并在条件允许时积极协助乙方办理产权手续。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方的购买款。（2）甲方应保证对出售的车库拥有合法的所有权，有权进行出售，并向乙方如实披露车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利限制等。如因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本协议约定的时间和条件将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本协议约定的标准。（4）甲方应履行协助乙方办理车库产权过户手续的义务（如可办理）。（5）甲方应遵守商场关于车库使用和管理的相关规定，不得干扰乙方正常使用车库。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并保证车库符合约定标准。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买款。（3）乙方应按照车库的用途合理使用车库，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致车库损坏或造成其他损失，乙方应承担全部修复或赔偿责任。（4）乙方应遵守商场关于车库使用和管理的相关规定，配合甲方及商场管理方做好车库的日常管理工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期交付车库、隐瞒车库真实情况、不协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付购买款、擅自改变车库用途等，应承担违约责任，按照逾期未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方解除本协议的，违约方应按照本协议总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法