没签放弃优先购买合同

PAGE没签放弃优先购买合同甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟转让其拥有的[具体权益或财产名称]，乙方有意受让该权益或财产，且在转让过程中涉及优先购买权相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就未签订放弃优先购买合同的相关事项达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方拥有的[具体权益或财产名称]，详细情况如下：〔描述转让标的的具体状况，包括但不限于位置、面积、数量、质量、使用状况等〕1.2该转让标的上不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情形，但可能存在的优先购买权事宜除外。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定，乙方受让上述转让标的需向甲方支付的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在完成相关权益或财产变更登记手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条优先购买权情况说明3.1在本次转让过程中，甲方确认已知悉可能存在的优先购买权人，但截至本协议签订之日，尚未与任何优先购买权人签订放弃优先购买合同。3.2甲方承诺将积极与可能存在的优先购买权人沟通协商，争取促使其放弃优先购买权。若因甲方原因导致优先购买权人主张优先购买权，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、转让价款以及乙方因受让该转让标的所预期获得的利益损失等，具体损失赔偿金额根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本协议约定收取转让价款。4.1.2甲方应保证对转让标的拥有合法、完整的处分权，有权将其转让给乙方，且转让行为不会违反法律法规的强制性规定以及第三方的合法权益。4.1.3甲方应向乙方如实披露转让标的的真实情况，包括但不限于是否存在优先购买权、是否存在其他权利瑕疵等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.1.4甲方应协助乙方办理与转让标的相关的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费等费用。4.1.5在优先购买权人主张优先购买权时，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方采取必要的措施维护乙方的合法权益。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付转让标的、协助办理变更登记手续等。4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付转让价款。4.2.3乙方应自行承担因受让转让标的而可能产生的一切税费、费用等（法律法规另有规定的除外）。4.2.4在优先购买权人主张优先购买权时，乙方应积极配合甲方采取必要的措施维护自身合法权益，若因乙方原因导致未能有效维护自身权益，乙方应自行承担相应后果。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时受让转让标的或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第六条协议变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：6.2.1因不可抗力因素导致本协议无法履行的；6.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3因法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。6.3协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于返还已支付的款项、恢复原状等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、变更、解除等事宜均适用中华人民共和国法律进行解释和处理。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式