合资购买商铺合同范本

PAGE合资购买商铺合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合资购买商铺基本情况1.1双方合资购买的商铺位于〔详细地址〕，建筑面积为〔X〕平方米，该商铺用途为〔商业用途〕。1.2商铺的产权状况：该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等。第二条合资出资方式及比例2.1甲方出资人民币〔X〕元，占合资份额的〔X〕%。2.2乙方出资人民币〔X〕元，占合资份额的〔X〕%。2.3双方应在本合同签订之日起〔X〕日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。第三条购买价格及付款方式3.购买价格：双方经协商一致，同意以人民币〔X〕元的价格购买上述商铺。3.2付款方式：3.2.1首付：在签订本合同后〔X〕日内，支付购房款的〔X〕%，即人民币〔X〕元。3.2.2贷款：剩余购房款通过银行贷款方式支付，双方应积极配合办理贷款手续。如因一方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，该方应承担相应责任，并在接到通知后〔X〕日内补足差额款项或另行协商付款方式。3.2.3尾款：在办理完商铺产权过户手续后〔X〕日内，支付剩余购房款人民币〔X〕元。第四条产权登记4.1双方同意将商铺产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占〔X〕%份额，乙方占〔X〕%份额。4.2办理产权登记所需费用由双方按照各自所占份额分担。第五条商铺的使用、收益及管理5.1商铺的使用：双方按各自所占份额共同享有商铺的使用权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的用途或擅自将商铺转租、转借他人。5.2商铺的收益：商铺产生的租金等收益，由双方按照各自所占份额分配。收益分配周期为〔X〕个月，在每个周期结束后〔X〕日内进行结算并支付。5.3商铺的管理：5.3.1双方共同委托〔物业管理公司名称〕对商铺进行物业管理，物业管理费用由双方按照各自所占份额分担。5.3.2对于商铺的重大经营决策、装修改造等事项，需经双方协商一致并书面同意后方可实施。第六条违约责任6.1若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的〔X〕%向对方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的〔X〕%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应收益。6.2若一方擅自改变商铺用途、转租或转借他人，应向对方支付违约金人民币〔X〕元，并应立即恢复原状。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.3若一方未按照本合同约定配合办理贷款手续、产权登记手续或其他相关手续，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币〔X〕元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订