正规平房购买合同范本

PAGE正规平房购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、平房基本情况1.该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如私有、集体等]。2.该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/银行转账/其他具体方式]，甲方收到定金后应出具收款凭证。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前/房屋交付之日等]支付给甲方。付款方式为[银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]；或其他双方认可的方式]。甲方应在收到全部购房款后出具收款发票。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施的相关资料及物品等。3.如在交付前房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，所需费用由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担等]承担。2.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后的[X]日内，向相关部门提交过户申请，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担等]承担。2.双方应各自及时缴纳应承担的税费，如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，有权出售该平房，并保证该平房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法所有权或因该平房存在产权纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该平房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在安全隐患等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该平房及附属设施，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同第六条第1款中关于房屋产权及不存在纠纷等保证义务，导致乙方无法取得该平房的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。4.若乙方违反本合同第六条第2款中关于合理使用房屋及附属设施的义务，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或造成其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协