购买电梯品牌公寓合同

PAGE购买电梯品牌公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的电梯品牌公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[具体楼栋号及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该公寓为[公寓性质，如住宅、商住两用等]，配套设施包括但不限于电梯、[列举其他配套设施]。电梯品牌为[具体电梯品牌]，运行状况良好。第二条价格及付款方式2.1该公寓成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。乙方每期付款应按照甲方指定方式支付至指定银行账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。乙方应积极配合银行及甲方办理相关贷款手续，确保贷款顺利获批。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款方式，以自有资金补足差额部分，并承担逾期付款违约责任。贷款金额为人民币[X]元整，贷款获批后，由贷款银行直接支付至甲方指定银行账户。乙方应自行承担贷款相关费用，包括但不限于利息、手续费、评估费等。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[交房日期]前，将符合下列条件的公寓交付给乙方：（1）该公寓已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该公寓已达到合同约定的装修标准（如有），具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。（3）该公寓的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。（4）电梯运行正常，且已取得电梯安全检验合格报告。3.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》。（2）《住宅使用说明书》。（3）《竣工验收备案表》复印件。（4）房屋实测面积报告。（5）其他相关文件（如有）。第四条产权办理4.1甲方应在该公寓交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓产权登记至乙方名下。办理产权登记所需费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。违约金计算方式为：按照已付购房款的[X%]乘以逾期天数计算。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应自行承担相应责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该公寓的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付公寓，并履行相关协助义务。（4）甲方应按照国家及地方相关规定，承担该公寓交付前的物业管理费、水电费等费用。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该公寓的所有权。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。（3）乙方应在甲方交付公寓时，按照合同约定进行验收。如发现公寓存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应及时整改并重新交付。（4）乙方应按照国家及地方相关规定，承担该公寓交付后的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公寓，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付的违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款的违约责任。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应自行承担相应责任。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份