房屋按揭购买合同范本

PAGE房屋按揭购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方支付了购房定金，双方经友好协商，就乙方以按揭方式购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[具体装修标准]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1乙方已向甲方支付购房定金人民币[X]元，该定金在本合同签订后自动转为购房款的一部分。2.2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额后的余额。首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.2.3乙方拟向[贷款银行名称]申请按揭贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付剩余购房款。乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如乙方未能获得银行批准的贷款额度或贷款申请未获通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式向甲方支付剩余购房款。第三条贷款相关事宜3.1乙方应自行承担因申请按揭贷款而产生的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、手续费等。3.2甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，提供必要的文件和资料，并在乙方需要时给予合理的协助和指导。甲方保证所提供的文件和资料真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.3若乙方未能按时足额偿还银行贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方代乙方偿还的贷款本息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第四条房屋交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如乙方在规定期限内未进行验收或验收后未提出异议的，视为房屋已验收合格。4.3如房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家有关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应自行承担相应责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并按照合同约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未能获得银行批准的贷款额度，导致未能按时支付剩余购房款的，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权将该房屋另行出售，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，贷款银行执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未