按揭购买期房合同范本

PAGE按揭购买期房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于（项目名称及具体位置）的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以按揭方式购买该期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于（具体楼号、单元号、房号），该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。1.2该房屋单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元（大写：元整）。二、付款方式及期限2.1乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应按照以下时间节点支付购房款：第一期：在本合同签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）；第二期：在年月日前，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）；第三期：在年月日前，支付剩余购房款，即人民币元（大写：元整）。（3）银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付购房款的%作为首付款，即人民币元（大写：元整），剩余购房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款方式支付。乙方应在接到甲方通知后日内，与甲方指定的银行签订《个人住房借款合同》等相关贷款文件，并办理完毕贷款申请手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后日内以现金方式补足购房款差额。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。如乙方未按照约定时间付款，逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之（该比率应不低于前款中的比率）的违约金。三、房屋交付3.1甲方应在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋经综合验收合格。（3）该房屋经分期综合验收合格。（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。（5）。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。3.3甲方交付房屋时，应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同第三条约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。3.4乙方在接到甲方书面通知后，应在通知约定的时间内到甲方指定地点办理房屋交接手续。如乙方在通知约定的时间内未办理房屋交接手续，视为乙方认可房屋已具备交付条件，房屋毁损、灭失的风险自通知约定的交付期限届满之日起由乙方承担。四、房屋产权登记4.1甲方应在房屋交付后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。4.2乙方应在房屋交付后日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方应承担相应的责任。五、银行按揭贷款相关事宜5.1乙方应按照本合同约定及时办理银行按揭贷款手续，并确保贷款申请获得批准。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同第二条第2.1款第（3）项的约定补足购房款差额。5.2乙方与银行签订的《个人住房借款合同》为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方应按照《个人住房借款合同》的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3甲方应按照与银行签订的《按揭贷款合作协议》的约定，为乙方的银行按揭贷款提供必要的协助和担保。如因甲方原因导致乙方的银行按揭贷款出现问题，甲方应承担相应的责任。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照已付房价款总额的%向乙方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之（该比率应不低于前款中的比率）的违约金。（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合约定标准。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方违反本合同约定，未在规定期限内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，应按照本合同第四条第4.1款的约定承担违约责任。6.2乙方违约责任（1）乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照本合同第二条第2.2款的约定承担违约责任。（2）乙方违反本合同约定，不按时足额偿还银行按揭贷款本息，导致甲方承担担保责任的，应按照本合同第五条第5.2款的约定承担违约责任。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未