商品房铺面购买合同模板

PAGE商品房铺面购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该铺面的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该铺面的规划设计用途为[规划用途]，房屋结构为[房屋结构]，楼层为[所在楼层]。第二条铺面价格及付款方式2.1该铺面的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：方式一：银行贷款。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；在[具体日期3]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写全款金额]）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面或存在其他违约行为致使乙方不能实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的铺面交付给乙方：该铺面经验收合格；该铺面已取得《房屋所有权证》；该铺面达到本合同约定的装修及设施标准（如有）。4.2交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助乙方办理房屋交接手续。4.3如因甲方原因未能在约定时间交房，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该铺面的产权过户手续，将该铺面的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条铺面交付及验收6.1铺面交付时，甲方应保证该铺面的结构安全、设施设备完好，并向乙方提供相关的质量证明文件。6.2乙方应在接到甲方交房通知后[X]日内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至达到合同约定的标准。6.3验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如乙方无正当理由逾期不进行验收或验收后无正当理由不签署房屋交接清单的，视为甲方已完成铺面交付。第七条物业管理及费用7.1该铺面交付后，乙方应按照该铺面所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用的标准为每月每平方米人民币[X]元，自铺面交付之日起计算。7.3如因乙方未按时缴纳物业管理费用导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另