七都古镇房屋购买合同

PAGE七都古镇房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于七都古镇[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[权证号码]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[用途类型]。3.该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.乙方按照本合同约定支付定金后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方支付剩余房款时，可冲抵房款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[交付期限]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备、相关物品的名称、数量、规格、状况等信息。3.甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[协助过户期限]日内，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致未能在规定期限内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照办理产权过户手续的要求，及时提供相关资料并配合办理手续。若因乙方原因导致未能在规定期限内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新规定协商调整税费承担方式。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的损失，包括但不限于房屋增值损失、因房屋未能及时处置而产生的经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以