跟开发商购买车库合同

PAGE跟开发商购买车库合同甲方（出售方）：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系[车库所在项目名称]车库的开发商，拥有车库的合法所有权及处置权；乙方有意向甲方购买车库用于停放车辆。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.车库位置：该车库位于[具体楼栋及单元号]地下[X]层[X]号。2.车库面积：经双方确认，该车库建筑面积为[X]平方米（以实际测绘面积为准）。3.车库用途：仅作为乙方停放自用车辆的场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的面积差异调整情况外）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购车款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购车款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在车库交付前[X]日，乙方支付剩余购车款，即人民币[X]元。3.甲方指定收款账户开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]三、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购车款后的[X]日内，将符合本合同约定的车库交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件车库已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。车库内的基础设施（如照明、通风、排水等）能正常使用。向乙方提供车库的相关产权证明文件或证明车库合法建设及销售的文件（如有）。3.交付手续甲方交付车库时，应向乙方提供《车库交付通知书》，乙方应在接到通知后的[X]日内办理车库交接手续。双方在交接时，应共同对车库的现状进行查验，并签署《车库交接确认书》，确认车库的交付情况。四、产权办理1.办理产权登记的约定：甲方应按照国家及地方相关规定，在车库交付后的[X]日内协助乙方办理车库的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.甲方协助义务甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得车库产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方协助义务：乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并配合办理相关手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购车款。对车库享有合法的所有权及处置权，有权按照法律法规及本合同约定出售车库。义务应按照本合同约定的时间、条件交付车库，并保证车库质量符合相关标准。履行协助乙方办理车库产权登记手续的义务，如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，应承担相应责任。保证所提供的车库信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在车库交付前，负责对车库进行必要的维护和管理，确保车库处于良好的使用状态。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定接收符合交付条件的车库，并在办理产权登记后享有车库的合法权益。在车库交付后，有权对车库进行正常使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。义务应按照本合同约定的时间和方式支付购车款。配合甲方办理车库交付及产权登记手续，提供必要的资料和协助。按照法律法规及小区物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为。承担车库交付后的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照乙方已支付购车款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照已支付购车款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格减价[X]%，或者解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照已支付购车款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车库产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购车款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照已支付购车款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得车库产权证书的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购车款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购车款不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致车库损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定事由导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件