公寓分期购买合同模板

PAGE公寓分期购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意分期购买甲方拥有的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方分期购买甲方公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1甲方所出售的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓用途为[具体用途]。该公寓相关的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该公寓为[毛坯房/精装修房]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。第二条购买价格及付款方式2.1该公寓的总购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择以下分期付款方式：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在公寓交付使用前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前将符合下列条件的公寓交付给乙方：公寓已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。公寓达到合同约定的装修标准（如有）。公寓的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.2甲方交付公寓时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。公寓的实测面积报告。本合同约定的其他相关文件。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方在公寓交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将公寓交付给乙方，并负责处理交付前与公寓相关的一切费用及纠纷。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式分期支付购房款。乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。乙方应按时支付每期购房款，如逾期支付，应按照本合同第八条承担违约责任。乙方应在公寓交付后及时接收，并按照合同约定对公寓进行验收。如发现公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。第六条公寓的维修与保养6.1在公寓交付后的质保期内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担公寓的维修责任。质保期外，乙方应承担公寓的日常维修费用，但因甲方原因导致的质量问题除外。6.2乙方应合理使用公寓及其附属设施，如因乙方使用不当导致公寓损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条物业管理7.1公寓交付后，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴费方式按照物业管理合同的约定执行。7.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理合同的约定，提供相应的物业服务，保障公寓区域的安全、卫生和正常秩序。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.2若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公寓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.3若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙