购买二手房诚意金合同

PAGE购买二手房诚意金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），为表达购买诚意，经双方友好协商，就乙方支付诚意金事宜达成如下协议：第一条诚意金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金支付至以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]第二条诚意金用途及性质2.1本诚意金作为乙方购买该房屋的意向表示，仅用于锁定该房屋，确保甲方在一定期限内不再与第三方就该房屋进行交易。2.2诚意金不具有定金性质，在未转化为定金或购房款之前，甲方应在本合同约定的条件成就或期限届满时将诚意金无息退还给乙方。第三条房屋基本情况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、家电等]。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况，以及房屋质量、装修、设施设备等实际情况。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.2在收到乙方支付的诚意金后，甲方不得再与第三方就该房屋进行交易，直至本合同约定的期限届满或条件成就。4.3协助乙方办理该房屋的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定履行相应的协助义务。在办理手续过程中，甲方应勤勉尽责，确保手续办理的顺利进行。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付诚意金。5.2在签订本合同后，乙方应积极配合甲方及相关部门办理该房屋交易的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定履行相应的配合义务。5.3乙方应在本合同约定的期限内，与甲方协商确定房屋买卖合同的具体条款，并签订正式的房屋买卖合同。若乙方未能在约定期限内与甲方签订正式合同，且未取得甲方书面同意延长的，甲方有权解除本合同，并将诚意金无息退还给乙方。第六条诚意金的处置6.1在以下情况下，诚意金转化为定金：6.1.1乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，且双方就房屋买卖的主要条款达成一致并签订书面合同的，诚意金自动转为定金，定金金额为诚意金金额。6.1.2若因乙方原因未能在约定期限内签订正式合同，但经甲方书面同意延长期限的，在延长后的期限内签订正式合同的，诚意金同样自动转为定金。6.2在以下情况下，甲方应将诚意金无息退还给乙方：6.2.1本合同约定的期限届满，乙方未能与甲方签订正式的房屋买卖合同，且未取得甲方书面同意延长的。6.2.2因甲方原因导致无法签订正式合同的，如房屋产权存在纠纷、房屋不符合交易条件等。6.2.3在签订正式合同前，经双方协商一致解除本合同的。第七条正式房屋买卖合同的签订7.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方协商确定房屋买卖合同的具体条款。协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。7.2双方应在协商一致后签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含本合同约定的主要内容，并对双方的权利义务进行详细约定。正式合同签订后，本合同作为正式合同的附件，与正式合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同第四条约定，与第三方就该房屋进行交易或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。8.2若乙方违反本合同第五条约定，未按照约定支付诚意金或未能在约定期限内签订正式合同且未取得甲方书面同意延长的，甲方有权没收乙方已支付的诚意金。8.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》第[具体条款]）。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各