线下房屋购买合同模板

PAGE线下房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋地址为[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]，房屋结构为[房屋结构说明]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应在本合同签订前向乙方提供该房屋的产权证书等相关证明文件，并确保其真实性和有效性。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：3.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[首付天数]日内，支付购房款的[首付比例]作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。（2）剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。3.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[申请贷款天数]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。（2）若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[放款后支付天数]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[未获批后支付天数]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或符合本合同约定的付款条件后[交付天数]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的要求协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、维权费用等。6.3若一方逾期履行付款义务或交付房屋义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[逾期违约金比例]向对方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，如返还财产、支付款项、承担违约责任等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9