桂阳门面购买合同范本

PAGE桂阳门面购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于桂阳[门面具体地址]的门面一处，乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位置该门面位于桂阳[具体街道名称及门牌号]，其具体位置如本合同附件一《门面位置示意图》所示。1.2门面面积门面建筑面积为[X]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。该面积为暂测面积，最终面积如有差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。1.3门面用途该门面规划用途为[商业用途类型]，乙方承诺按照该用途使用门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面用途。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该门面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2定金在乙方支付首付款或全部购房款时，抵作相应的购房款。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将门面交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交房，交房时间相应顺延，但甲方不承担任何违约责任。4.2交房条件（1）门面已通过相关部门的验收，符合交付使用标准；（2）门面内的水、电、气等设施已接通并能正常使用；（3）门面钥匙、相关产权证书或证明文件等已交付给乙方。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理门面产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。5.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置门面。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务（包括但不限于）（1）甲方保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，且门面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应如实向乙方告知门面的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将门面交付给乙方，并保证门面交付时的质量符合相关标准。（3）甲方应积极协助乙方办理门面产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。（4）甲方在门面交付前，应结清门面所产生的水、电、气、物业等费用。6.2乙方的权利义务（包括但不限于）（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。（3）乙方应在门面交付后，及时办理相关接收手续，并承担门面交付后的管理费用。（4）乙方应积极配合甲方办理门面产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、门面闲置期间的租金损失等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双