夫妻共同购买商品房合同

PAGE夫妻共同购买商品房合同合同编号：[具体编号]甲方（夫）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（妻）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方经平等、自愿、充分协商，就共同购买位于[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1双方共同购买的商品房坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该商品房的规划用途、建筑结构、装修标准等以政府相关部门批准的文件及合同约定为准。第二条购买价格及付款方式2.1该商品房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间安排如下：[具体付款时间1]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间2]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；余款人民币[X]元（大写：[大写金额3]），在办理房屋产权登记手续前支付完毕。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权参与该商品房购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、装修标准等的选择。按照本合同约定的付款方式及时间，及时足额支付购房款。协助乙方办理与购买该商品房相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。对该商品房的使用、管理、维护等承担相应责任，不得擅自改变房屋结构及用途。如因甲方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方权利与义务有权参与该商品房购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、装修标准等的选择。按照本合同约定的付款方式及时间，及时足额支付购房款。协助甲方办理与购买该商品房相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。对该商品房的使用、管理、维护等承担相应责任，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条产权登记4.1双方共同申请将该商品房登记在甲乙双方名下，作为夫妻共同财产。4.2在办理产权登记手续过程中，双方应按照相关部门的要求，提供真实、有效的证件及资料，并积极配合办理各项手续。4.3因办理产权登记手续产生的各项费用，由双方按照法律法规及相关规定分担。第五条房屋交付与验收5.1出卖人应按照合同约定将该商品房交付给甲乙双方。交付时间为[预计交付时间]，交付地点为[具体交付地点]。5.2出卖人交付房屋时，应向甲乙双方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.3甲乙双方应在收到出卖人交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时书面通知出卖人，并要求出卖人在规定的时间内进行整改或承担相应的违约责任。第六条房屋使用与维护6.1甲乙双方有权按照房屋的规划用途使用该商品房，但不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2双方应共同承担该商品房的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。6.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或需要维修，双方应及时采取措施进行修复，并按照法律法规及相关规定分担维修费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方擅自改变房屋结构及用途，应承担恢复原状及赔偿对方因此遭受损失的责任。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双