购买二手无房本房合同

PAGE购买二手无房本房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋产权证书的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手无房本房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房产目前的使用状况为[自用/出租等具体情况]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。三、房产交付1.甲方应确保在交付房产时，该房产保持其现状，无任何质量问题及附属设施设备完好无损。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等。3.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，与乙方共同办理房产交付手续，交付地点为该房产所在地。四、关于房本办理1.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权证书。在该房产具备办理产权证书条件时，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，提供办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权证书所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权证书的费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的费用。3.若因甲方原因导致无法在合理期限内办理产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权证书。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得进行违法违规或损害房屋及附属设施设备的行为。六、税费承担1.因本次房产交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同第五条第1款中关于保证房产无纠纷及协助办理产权证书的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因办理产权证书产生的费用、乙方因此遭受的其他经济损失等。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。