天津购买租房合同范本

PAGE天津购买租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[房屋具体地址]的房屋，乙方有意向甲方购买/租赁该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于天津市[具体区][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。1.2房屋用途该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。第二条购买/租赁价格及付款方式2.1购买价格/租金若为购买，房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若为租赁，每月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式【购买】2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款乙方应在[具体过户日期或交房日期等约定时间]前支付至甲方指定账户。【租赁】2.2.1乙方应在本合同签订之日支付首月租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。第三条房屋交付及相关手续3.1交付时间【购买】甲方应在收到全部房款后[X]日内将房屋交付给乙方。【租赁】甲方应于本合同生效之日起[X]日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2.2提供房屋产权证明或租赁相关证明文件。3.3交接手续双方应在房屋交付时共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。第四条房屋维修及保养4.1维修责任【购买】房屋交付后，乙方承担房屋及其附属设施设备的维修责任，但因甲方原因导致的损坏除外。【租赁】租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.2保养义务双方应定期对房屋及其附属设施设备进行保养，确保其正常使用。第五条物业管理及费用5.1物业管理房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。5.2费用承担【购买】乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业管理费等相关费用。【租赁】乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业管理费等相关费用，甲方应承担[具体约定的甲方承担部分]。第六条合同变更与解除6.1变更条件经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。6.2解除条件【购买】6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若乙方逾期超过[X]日未支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。6.2.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。【租赁】6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若乙方逾期超过[X]日未支付租金，甲方有权解除合同，并没收押金。6.2.3若甲方逾期超过[X]日未交付房屋，乙方有权解除合同。6.2.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任【购买】7.1.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益的，甲方应承担违约责任，退还已收取的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。【租赁】7.1.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房屋不符合交付条件，应负责整改，给乙方造成损失的，应予以赔偿。7.2乙方违约责任【购买】7.2.1若乙方未按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。【租赁】7.2.1若乙方未按照本合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方