宣城钢结构厂房购买合同

PAGE宣城钢结构厂房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于宣城市[具体地点]的钢结构厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方钢结构厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置该钢结构厂房位于宣城市[详细地址]，具体位置以现场实际为准。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积数据以相关测绘机构出具的测绘报告为准，如测绘面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际测绘面积进行结算。1.3厂房结构厂房为钢结构框架结构，主体结构质量符合国家现行相关标准及规范要求。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该钢结构厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施设备（如有）、土地使用权（如有）、相关证照办理费用（如有）等一切与该厂房交易相关的费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式2.2.1定金支付合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款支付乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理厂房交付及相关手续。2.2.3尾款支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续（如有）及相关交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。第三条交付时间及方式3.1交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该钢结构厂房交付给乙方。如因不可抗力或乙方原因导致交付延迟的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.2交付方式3.2.1甲方应确保厂房内清空，将厂房钥匙、相关图纸资料等一并交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行查验，并签署《厂房交付确认书》，确认交付的厂房符合本合同约定的交付条件。3.2.2如厂房存在附属设施设备，甲方应保证附属设施设备能够正常运行，并向乙方提供相关设备清单及使用说明书等资料。第四条产权办理4.1办理条件如该厂房具备办理产权过户手续的条件，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，办理过程中所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担，应由乙方承担的费用由乙方自行承担。4.2办理期限双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定期限内办理完毕产权过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该厂房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该厂房抵押、出租、转让给任何第三方。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（依据第509条【合同履行原则】）5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方，并保证交付的厂房符合本合同约定的质量标准。5.1.4甲方应积极协助乙方办理厂房产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的证明文件及资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。5.1.5在厂房交付前，甲方应负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方在接收厂房后遭受任何第三方主张权利的，甲方应承担全部责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定接收厂房，并要求甲方协助办理产权过户等相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.2.3乙方应在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。5.2.4在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行相应的义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付厂房遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.1.2如甲方违反本合同第五条第5.1.2款约定，导致乙方无法取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或其他相关手续，导致乙方无法按时取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方最终无法取得产权的，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.1.4甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（依据第577条【违约责任】）6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.2如乙方违反本合同第五条第5.2.3款约定，擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。6.2.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1