购买房子定金合同范本

PAGE购买房子定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的复印件，并协助乙方办理房屋交易的相关手续。甲方应尽勤勉尽责义务，确保所提供资料真实、准确、完整。4.在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，甲方应积极配合乙方完成房屋的交付及过户手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理交易手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，自行对该房屋的现状进行详细了解，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如乙方在了解房屋现状后对房屋存在任何异议，应在本合同签订之日起[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对房屋现状无异议。4.在房屋交易过程中，乙方应按照法律法规及相关政策的要求，积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等资料。四、房屋交易条件1.双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.房屋交易的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。如采用银行贷款方式付款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放贷款，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.双方约定在[具体日期]前办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、定金的处理1.如乙方在本合同签订后[X]个工作日内，因自身原因决定不再购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.如甲方在本合同签订后[X]个工作日内，因自身原因无法按照本合同约定出售该房屋给乙方，应双倍返还乙方已支付的确定金。3.如双方按照本合同约定继续履行房屋交易手续，定金可冲抵购房款。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协