中介房屋购买合同协议

PAGE中介房屋购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]联系地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]法定代表人：[中介公司法人姓名]鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与房屋产权证书或相关证明文件上记载的地址一致。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋权属状况乙方保证对该房屋享有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[乙方姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在房屋过户手续办理完毕且抵押登记完成后，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用甲乙双方同意，由甲方按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间乙方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外），无明显损坏或质量问题。（2）水、电、燃气、物业等费用已结清至交付前最后一日，乙方应提供相关缴费凭证。（3）乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。4.3房屋附属设施及物品房屋附属设施及物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施及物品名称、品牌、规格、数量等]乙方应保证交付的附属设施及物品与清单一致，且能正常使用。第五条产权过户及相关手续办理5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2手续办理费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致手续办理延迟或额外产生费用的，由该方承担全部责任。5.3丙方协助义务丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和信息，并督促双方按照规定时间和要求完成各项手续。如因丙方原因导致手续办理延迟或出现问题，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（2）若甲方擅自变更或解除本合同，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（2）若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方擅自变更或解除本合同，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.3丙方违约责任（1）若丙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方房屋买卖手续办理延迟或出现问题，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照中介服务费用的[X]倍计算，但最高不超过房屋成交价格的[X]%。（2）若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各