代建项目房屋购买合同

PAGE代建项目房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代建方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方接受委托代建房屋项目，甲方有意购买代建项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买代建项目房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置代建项目房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。1.2房屋户型及面积该房屋为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋面积以最终测绘报告为准，误差在法定范围内的，双方按照本合同约定据实结算房价款；误差超出法定范围的，双方按照相关法律法规及本合同约定处理。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋单价及总价本合同房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，房屋总价为人民币[总价具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至乙方指定账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：在房屋竣工验收合格之日起[X]日内，甲方支付剩余房价款，即人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写第三期付款金额]）。（3）银行贷款付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至乙方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额部分。第三条房屋交付3.1交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限，如30日]内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋的基础设施和配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等；（3）房屋已取得房屋所有权证或具备办理房屋所有权证的条件。3.3交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋竣工验收备案表；（4）房屋实测面积报告；（5）其他相关文件。乙方应协助甲方办理房屋交付手续，双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方应负责整改，整改合格后再行交付。第四条房屋产权登记4.1产权登记办理乙方应在房屋交付后[办理产权登记的合理期限，如90日]内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2违约责任如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如30日]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[解除合同违约金比例，如20%]向乙方支付违约金。（2）若甲方中途退房，应按照房屋总价的[退房违约金比例，如20%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的土地出让金、建设成本、利息等。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期，如30日]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期办理产权登记违约金比例，如万分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期办理产权登记宽限期，如90日]日的，乙方应按照房屋总价的[逾期办理产权登记解除合同违约金比例，如10%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因无法及时转让房屋而产生的差价损失等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲方执[甲方