购买回迁房怎样签合同

PAGE购买回迁房怎样签合同购买回迁房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售回迁房位于[具体地址]，该房屋为[回迁房具体性质，如拆迁安置补偿房屋等]。2.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。3.该房屋目前的状态为[如毛坯房、已装修等情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），在房屋具备办理过户手续条件时，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用结清，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋验收证明等。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或整改，直至符合合同约定。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定履行房屋交付和协助办理产权登记手续的义务。甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款。乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，并在发现问题时及时通知甲方。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，并配合甲方办理相关手续。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补