购买房屋托管合同范本

PAGE购买房屋托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，托管事项包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，实现房屋的合理收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、家具等]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情，制定合理的房屋出租价格，并积极寻找合适的租户。4.1.2乙方负责与租户签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务，确保合同合法有效。4.2房屋管理4.2.1乙方负责对房屋及附属设施设备进行日常检查和维护，确保其正常使用。4.2.2及时处理租户提出的维修、保养等问题，安排专业人员进行维修，费用按照本合同约定执行。4.2.3代收租金及相关费用4.2.3.1乙方负责代收租户支付的租金及其他相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定及时转交给甲方。4.2.3.2建立租金及费用收支台账，定期向甲方提供收支明细报表。五、租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式5.2.1租户应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内转交给甲方。5.2.2如因租户原因逾期支付租金，乙方应协助甲方采取合法措施追讨租金，由此产生的费用由租户承担。六、费用承担6.1乙方在托管期间因履行职责所产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、中介费用、管理费用等，由乙方自行承担，但本合同另有约定的除外。6.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。七、房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。7.2如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修。如遇紧急情况，乙方应立即采取必要的措施进行维修，维修费用按照本合同约定执行。7.3对于因乙方未尽维修保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，本合同自动终止：8.2.1该房屋因不可抗力等原因灭失或毁损无法继续使用的；8.2.2甲方或乙方依法宣告破产、解散或被吊销营业执照的；8.2.3法律法规规定的其他情形。8.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料返还给甲方，并办理交接手续。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.1.2如甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2如乙方擅自将房屋委托给第三方托管或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失〔第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协