购买建设用地地皮合同

PAGE购买建设用地地皮合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建设用地地皮（以下简称“该地皮”），愿意出让给乙方；乙方基于对该地皮的需求及认可，有意向甲方购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方建设用地地皮事宜达成如下协议：一、地皮基本信息1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块或道路名称]，南至[具体方位及相邻地块或道路名称]，西至[具体方位及相邻地块或道路名称]，北至[具体方位及相邻地块或道路名称]。2.地皮面积：经双方确认，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该地皮用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。二、地皮出让价格及付款方式1.地皮出让价格双方商定，该建设用地地皮的出让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付地皮款项：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。（2）在完成地皮过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付地皮款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在办理完毕地皮过户登记手续且甲方将地皮实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方将剩余地皮款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、地皮交付及过户1.地皮交付（1）甲方应在收到乙方支付全部款项（除尾款外）后的[X]日内，将该建设用地地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对地皮现状进行确认，并签署地皮交付确认书。（2）地皮交付前，甲方应确保该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且保证乙方能够顺利取得该地皮的完整权益。若因甲方原因导致乙方无法按时取得地皮权益，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.地皮过户（1）甲方应积极协助乙方办理该建设用地地皮的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。（2）乙方应按照相关法律法规及政府部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。（3）双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。若因政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方应相互配合，及时了解进展情况，并根据实际情况协商解决。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取地皮款项。（2）甲方应保证对该建设用地地皮拥有合法的处分权，有权出让给乙方，且该地皮不存在任何违反法律法规及政策规定的情形。（3）甲方应如实向乙方告知该地皮的真实情况，包括但不限于地皮现状、权属情况、是否存在规划变更等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行地皮交付及协助过户的义务，确保乙方能够顺利取得该地皮的权益。（5）甲方应在本合同履行过程中，勤勉尽责地履行各项义务，不得故意拖延或拒绝履行，否则应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地皮，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付地皮款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照地皮总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。（3）乙方应在接收地皮后，按照土地用途及相关法律法规的规定合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。（4）乙方应在本合同履行过程中，配合甲方提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及政府部门的要求履行各项义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地皮或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照地皮总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照地皮总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付地皮款项，除按照本合同第四条第2款约定承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停履行本合同项下的义务，直至乙方支付全部款项及违约金后恢复履行。若乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照地皮总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力