安置房与村委购买合同

PAGE安置房与村委购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：一、房屋基本情况1.甲方所售安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该房屋为[房屋性质，如砖混结构等]，房屋用途为[居住等具体用途]。2.该安置房为[第几期安置房等具体情况说明]，目前该房屋已具备交付条件，但尚未办理房屋产权证书。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该安置房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋面积差异、市场价格波动等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理房屋交付手续当日，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方在甲方协助办理房屋产权证书过户手续当日一次性付清。三、房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，水电等基本生活设施正常使用。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间给乙方造成的损失，由甲方承担。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权证书。在具备办理产权证书条件后，甲方应在[X]日内提供办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。办理产权证书所需的一切费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担登记费等]承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权证书或办理过程中出现问题，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所售安置房的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理房屋交付及产权证书过户手续的义务，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权证书。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋、协助办理产权证书或存在其他违约行为，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款或存在其他违约行为，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方为维护自身合法权益而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律