开店门面购买合同范本

PAGE开店门面购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人所有的用于开店的门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就门面购买事宜达成如下协议：一、门面基本信息1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：仅作为商业经营用途，用于买受人开设店铺。4.门面现状：出卖人保证所售门面现状与本合同约定一致，包括但不限于门面结构、装修、设施设备等。门面交付时应保持正常使用功能，无明显质量问题。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定，该门面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约不购买该门面，定金不予退还；如出卖人违约不卖该门面，应双倍返还定金给买受人。首付款：买受人应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足余款。三、产权及相关手续1.产权情况：出卖人保证对所售门面拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于不存在抵押、查封、共有权人争议等。出卖人应向买受人提供门面的产权证书及相关证明文件原件供买受人查验，并协助买受人办理产权过户手续。2.过户手续：出卖人应在收到买受人全部购房款后[X]日内，积极协助买受人办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因出卖人原因导致税费增加的部分，由出卖人承担。四、门面交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的门面交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付，每逾期一日，出卖人应按照本合同购买总价的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照本合同购买总价的[X]%向买受人支付违约金。2.交付条件门面已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。门面内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。门面的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给买受人。出卖人应向买受人提供门面的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：门面交付时，双方应共同进行现场查验，并签署门面交付确认书。确认书应详细记录门面的交付状况，包括但不限于门面的实际面积、装修情况、设施设备清单等。如发现门面存在不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再进行交付；如因整改导致交付逾期的，出卖人应承担违约责任。五、质量及保修责任1.质量标准：出卖人保证所售门面的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。门面的装修应符合双方约定的装修标准及相关环保要求。2.保修责任：自门面交付之日起，出卖人应按照国家及地方相关规定承担门面的保修责任。在保修期内，如门面出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后[X]日内派人进行维修。如因出卖人未及时履行保修义务导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。保修范围及期限按照国家及地方相关规定执行，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照本合同购买总价的[X]%支付违约金。如买受人违反本合同约定的其他条款，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于出卖人的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定按时交付门面或办理产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照本合同购买总价的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照本合同购买总价的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的门面不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于买受人的装修费用损失、经营损失、因门面质量问题导致的其他损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如出卖人违反本合同约定的其他条款，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.通知