商铺购买预付定金合同

PAGE商铺购买预付定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付预付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付预付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、商铺基本信息2.1该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。三、定金的性质及效力3.1本合同项下的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本合同约定签订正式的商铺买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定与甲方签订正式的商铺买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.3若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式的商铺买卖合同，或者乙方在签订正式合同过程中违反本合同约定，导致合同无法签订的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求返还。3.4若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式的商铺买卖合同，或者甲方在签订正式合同过程中违反本合同约定，导致合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式商铺买卖合同的签订4.1双方应在本合同签订之日起[X]天内，就该商铺的买卖事宜签订正式的《商铺买卖合同》（以下简称“正式合同”）。4.2正式合同的内容应包括但不限于商铺的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应按照公平、合理、合法的原则进行协商确定。4.3在签订正式合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审查，确保对方具备签订合同的主体资格和履约能力。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。5.1.2甲方应向乙方如实提供该商铺的相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.1.3甲方应协助乙方办理与该商铺买卖相关的手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，并按照法律法规和合同约定履行相应的义务。5.1.4在签订正式合同前，甲方不得将该商铺另行出售或转让给第三方，否则应承担违约责任。5.2乙方の权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该商铺的相关信息。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。5.2.3乙方应在签订正式合同前，对该商铺进行充分的了解和调查，包括但不限于商铺的现状、周边环境、市场行情等，并自行承担相应的风险。5.2.4在签订正式合同后，乙方应按照合同约定履行付款义务，并配合甲方办理相关手续。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若甲方未按照本合同约定与乙方签订正式合同，每逾期一天，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.4若双方在签订正式合同过程中，因一方的原因导致合同无法签订，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另