房屋购买合同协议书三方

PAGE房屋购买合同协议书三方甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向丙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行及丙方办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足房款差额；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。3.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。第四条居间服务费用及支付方式4.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写居间服务费金额]）。4.2乙方支付居间服务费用的时间及方式如下：在本协议签订之日，乙方应向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕之日，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应勤勉尽责地履行本协议约定的其他义务，不得故意隐瞒与该房屋有关的重要信息或提供虚假信息。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，并向丙方支付居间服务费用。在签订本协议前，乙方应自行对该房屋的状况进行充分了解，并对自己的购房行为负责。乙方应按照法律法规及当地政策规定，具备购买该房屋的资格和条件。如因乙方原因导致无法履行本协议，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于定金不予退还、赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、律师费损失、诉讼费损失等）。乙方应积极配合甲方及丙方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。5.3丙方权利义务丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。丙方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助乙方办理银行贷款手续、协助甲方办理房屋产权过户手续等。丙方应在甲乙双方之间进行协调沟通，及时传递相关信息，促进房屋买卖交易的顺利进行。丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私信息。如因丙方原因导致甲乙双方的信息泄露，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款或向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或丙方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的房屋买卖交易无法顺利进行，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因丙方违约给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。6.4三方任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效