三人共同购买房子合同

PAGE三人共同购买房子合同甲方：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]乙方：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]丙方：[丙方姓名3]身份证号码：[丙方身份证号3]联系地址：[丙方联系地址3]联系电话：[丙方联系电话3]鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，达成共同购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的意愿，为明确各方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：三方约定采取[具体付款方式，如一次性付款/银行贷款等]。若采取银行贷款方式，三方应共同向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。各方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。贷款获批后，贷款资金直接支付至房屋出售方指定账户。剩余购房款人民币[X]元，由三方按照以下方式支付：[详细说明剩余款项支付时间、方式等，例如：在房屋过户手续办理完成后[X]个工作日内，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元，丙方支付人民币[X]元]第三条各方出资份额及权益比例3.1甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%，享有该房屋[X]%的权益。3.2乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%，享有该房屋[X]%的权益。3.3丙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%，享有该房屋[X]%的权益。第四条房屋产权登记4.1三方同意，该房屋产权登记在甲、乙、丙三方名下，产权份额按照上述第三条约定执行。4.2办理房屋产权登记所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由三方按照各自出资份额分担。第五条房屋使用及管理5.1三方共同享有该房屋的使用权，各方应按照公平合理的原则协商确定房屋的使用方式。5.2未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非居住/商业（根据房屋用途填写）目的。5.3三方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，费用按照各方使用比例分担。第六条房屋维修及装修6.1该房屋需要维修时，三方应共同协商确定维修方案及费用承担方式。维修费用按照各方出资份额分担。6.2若一方欲对该房屋进行装修，应提前通知其他两方，并经其他两方书面同意。装修费用由装修方自行承担，但装修不得损害房屋整体结构及其他两方的权益。装修过程中产生的纠纷，由装修方负责解决。第七条房屋出售及抵押7.1未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。若一方因特殊原因确需出售其名下份额的，其他两方在同等条件下享有优先购买权。7.2若三方协商一致出售该房屋，出售所得款项应按照各方出资份额及权益比例进行分配。7.3未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋设定抵押。若一方因特殊原因确需抵押其名下份额的，应提前告知其他两方，并向其他两方提供相应的担保措施，确保其他两方的权益不受损害。第八条违约责任8.1若一方未按照本合同约定按时足额支付购房款或分担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担其他两方因此遭受的全部损失。8.2若一方擅自违反本合同约定将房屋出租、出借、转让或用于其他非约定目的，该行为无效，由此给其他两方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定擅自出售或抵押房屋份额，其他两方有权要求违约方立即停止该行为，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担其他两方因此遭受的全部损失。8.4若一方未按照本合同约定履行房屋维修、装修等义务，给其他两方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。9.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，三方可另行协