自住住房购买合同范本

PAGE自住住房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套自住住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为自住住房，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。4.3如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如国家及地方政策发生变化，导致税费承担方式改变，双方应按照新的政策执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务应承担以下违约责任：6.2.1逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列出附属设施设备名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号]X台、热水器[品牌及型号]X台等]2.装饰装修：[描述房屋的装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等，如墙面为乳胶漆，