购买房子订金合同模板

PAGE购买房子订金合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就购买该房屋事宜达成如下订金合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。第二条订金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]第三条订金的性质及作用3.1本合同所约定的订金具有担保性质。若乙方按照本合同约定履行相关义务，订金可抵作购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还订金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方订金。3.2订金的作用在于确保本合同的顺利履行，双方应按照诚实信用原则行使权利、履行义务。第四条房屋购买价格及付款方式4.1双方协商确定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2付款方式：双方约定采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若采用银行贷款方式付款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第五条房屋交付时间及条件5.1甲方应在[具体交付时间]前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；（3）房屋保持原有结构及装修状况（如有约定的装修标准），无明显质量问题。5.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、物业交接清单等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取订金及购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并承担房屋交付前的相关费用及责任。（4）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利办理。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付订金及购房款。（3）乙方应在签订本合同后，积极配合甲方及相关部门办理房屋交易的各项手续，提供必要的证明文件和资料。（4）乙方应在房屋交付后，按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息等，应承担以下违约责任：（1）按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金；（2）若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时处置而产生的经济损失等；（3）根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方应继续履行合同义务或采取补救措施，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付订金或购房款等，应承担以下违约责任：（1）每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；（2）逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金，乙方应按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金；（3）根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应继续履行合同义务或采取补救措施，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：（1）若因甲方原因解除合同，甲方应在解除合同之日起[X]个工作日内，返还乙方已支付的订金，并按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金；（2）若因乙方原因解除合同，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方应按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金；（3）双方应在合同解除后[X]个工作日内，办理相关款项的结算和房屋交接手续（如有）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他