村集体房找谁购买合同

PAGE村集体房找谁购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售村集体房位于[具体村名及详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付验收合格之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完房屋产权相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方第一期付款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付标准。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关设施设备的使用说明书等。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与村集体相关部门沟通协调等。办理产权手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。4.2因甲方原因导致无法办理房屋产权手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋无法使用导致的经营损失等。5.4若因乙方原因导致无法办理房屋产权手续，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜