共同出资购买商品房合同

PAGE共同出资购买商品房合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号码1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号码2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如有更多甲方，依次类推）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如有更多乙方，依次类推）鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。第一条商品房基本信息1.1该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[具体户型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.2该商品房的规划用途、面积、户型等相关信息以房地产管理部门最终登记备案信息为准。如实际交付的房屋与上述信息存在差异，双方同意以房地产管理部门登记备案信息为准，并根据本合同约定及相关法律法规协商解决差异问题。第二条购买价格及出资方式2.1该商品房的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2甲乙双方按照以下方式共同出资：甲方[甲方姓名1]出资人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），占总出资比例的[X]%；甲方[甲方姓名2]出资人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），占总出资比例的[X]%；（如有更多甲方，依次列出出资比例）乙方[乙方姓名1]出资人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元），占总出资比例的[X]%；乙方[乙方姓名2]出资人民币[大写金额4]元整（小写：￥[具体金额4]元），占总出资比例的[X]%；（如有更多乙方，依次列出出资比例）2.3双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项足额支付至双方共同指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[账户名称]第三条产权登记3.1双方同意，该商品房的产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照各自出资比例确定，即甲方[甲方姓名1]占[X]%份额、甲方[甲方姓名2]占[X]%份额（如有更多甲方，依次列出份额）；乙方[乙方姓名1]占[X]%份额、乙方[乙方姓名2]占[X]%份额（如有更多乙方，依次列出份额）。3.2因办理产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照各自出资比例分担。第四条房屋交付及使用4.1出卖人应按照与甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间和条件向甲乙双方交付该商品房。4.2房屋交付后，甲乙双方应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害房屋及其他业主的合法权益。4.3如因一方原因导致房屋交付延迟或交付后出现质量问题等影响正常使用的情况，该方应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。第五条房屋管理及费用分担5.1该商品房由甲乙双方共同管理，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、出租、抵押等。如需对房屋进行重大修缮、装修等，应经双方协商一致，并按照各自出资比例分担相关费用。5.2房屋交付后的物业管理费及其它相关费用，由甲乙双方按照各自所占房屋产权份额分担。第六条收益及处分6.1该商品房产生的收益，包括但不限于租金收益等，由甲乙双方按照各自出资比例分配。6.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商品房用于抵押、担保、转让、赠与等处分行为。如一方擅自处分，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资款项的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时承担其他方因此遭受的全部损失。7.2若一方违反本合同约定擅自处分该商品房或违反房屋管理及使用规定给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。