购买新房房产阴阳合同

PAGE购买新房房产阴阳合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买新房事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房产阴阳合同（以下简称“本合同”）。一、合同概述1.本合同包括阴合同（以下简称“阴合同”）和阳合同（以下简称“阳合同”）。阴合同为双方真实意思表示，用于明确双方关于房屋买卖的实际交易价格、付款方式、交房时间等核心条款；阳合同用于办理房屋产权登记、备案等手续，阳合同中约定的房屋价格、付款方式等条款与阴合同不一致的，以阴合同为准。2.双方应按照诚实信用原则履行本合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]的[小区名称]第[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业等]。三、阴合同条款（一）房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的实际成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，不受阳合同价格影响。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）交房时间及条件1.甲方应在[预计交房日期]前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：房屋经竣工验收合格。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.若甲方未能按照上述约定时间交房，每逾期一日，应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（三）产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、阳合同条款1.阳合同中约定的房屋价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格仅用于办理房屋产权登记、备案等手续，与双方实际交易价格无关。2.阳合同中约定的付款方式、交房时间等其他条款，应与阴合同约定一致，但仅作为办理相关手续的依据。若阳合同条款与阴合同条款不一致，以阴合同为准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。3.乙方应在签订本合同前，自行了解房屋的相关情况，并对自己的购房行为负责。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。2.若一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有