公寓购买返租合同范本

PAGE公寓购买返租合同范本甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的公寓，并由乙方负责返租该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、公寓基本信息1.公寓位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.公寓现状：该公寓为[毛坯/精装修]状态，交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准和交付条件，房屋内部设施设备应能正常使用。二、购买条款1.购买价格：甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买上述公寓。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式首付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲方应在[具体付款节点，如公寓交付后[X]日内]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给乙方。若甲方选择银行贷款支付尾款，应积极配合乙方及贷款银行办理相关贷款手续，因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户的，甲方应承担相应的违约责任，按照本合同约定支付剩余购房款及逾期违约金。3.产权办理乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、因房屋产权问题导致的交易受阻损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。三、返租条款1.返租期限自本合同约定的公寓交付之日起[X]年，作为乙方返租甲方公寓的期限。返租期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签返租协议。若双方均未提出异议，则本返租协议自动延续[X]年。2.租金标准及支付方式乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金。每月租金金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除返租协议，并要求乙方按照本合同约定支付已拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付解约违约金。3.公寓使用及维护乙方有权按照本合同约定的用途使用该公寓，但应合理使用并爱护公寓及其附属设施设备。在使用过程中，如发现公寓及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并负责维修或承担相应的维修费用，确保公寓始终处于可正常使用的状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对公寓进行装修、改造、改变房屋结构或用途等行为。若乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.公寓返还返租期限届满或本返租协议提前解除后，乙方应按照本合同约定的交付标准，将公寓及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，公寓内的装修、装饰及安装的设备设施等应保持正常使用状态，乙方不得拆除或损坏。若乙方未按照约定返还公寓，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金金额的[X]%向甲方支付逾期返还违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回公寓，并要求乙方按照本合同约定支付已拖欠的租金、逾期违约金及逾期返还违约金，同时乙方应按照本合同约定的月租金标准的[X]倍向甲方支付赔偿款。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取购房款及租金，并监督乙方按照合同约定使用和维护公寓。应按照本合同约定向乙方提供办理房屋产权登记所需的资料，并配合乙方及相关部门办理产权登记手续。应保证所提供的购买公寓的资金来源合法合规，无任何权利瑕疵或债务纠纷。若因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿责任范围依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】确定。2.乙方权利义务有权按照本合同约定使用公寓，并按照约定向甲方支付购房款及租金。应按照国家及地方相关规定办理公寓出售及返租过程中的各项手续，并承担相应的税费及费用。应按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款及租金，履行公寓使用及维护义务，按时返还公寓。若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】确定。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定支付已拖欠的款项及逾期违约金，同时甲方应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付解约违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款、租金或履行公寓使用及维护、返还等义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应的金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定支付已拖欠的款项及逾期违约金，同时乙方应按照本合同约定的购房款总额或租金总额的[X]%向甲方支付解约违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】确定。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】确定。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协