购买地标建筑合同模板

PAGE购买地标建筑合同模板甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的地标建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买地标建筑事宜达成如下协议：一、标的建筑基本情况1.地标建筑名称：2.具体位置：3.占地面积：平方米4.建筑面积：平方米5.建筑结构：6.建筑用途：7.土地性质：8.土地使用年限：二、购买价格及支付方式1.购买价格双方商定，地标建筑的购买价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应按照以下方式支付购买款项：（1）本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）在完成以下事项后的日内，甲方向乙方支付购房款人民币元（大写：元整）：双方共同办理完成地标建筑的产权过户手续；乙方将地标建筑腾空并交付给甲方，且甲方验收合格。（3）剩余购房款人民币元（大写：元整）作为质量保证金，在本合同约定的质量保证期届满且无质量问题的情况下，甲方应在日内一次性支付给乙方。三、产权过户1.乙方应协助甲方在本合同签订之日起日内办理地标建筑的产权过户手续，将该建筑的所有权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，乙方应提供真实、准确、完整的相关资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交付与验收1.交付时间乙方应在本合同签订之日起日内将地标建筑腾空并交付给甲方。若乙方未能按时交付，每逾期一日，应按照购买价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买价格的%向甲方支付违约金。2.交付条件乙方交付的地标建筑应符合以下条件：（1）建筑结构完好，无明显质量缺陷；（2）内部设施设备齐全且能正常使用；（3）已清理完毕该建筑内的所有物品，达到腾空状态；（4）符合国家及当地关于建筑使用的相关规定和标准。3.验收甲方应在收到乙方交付通知后的日内对地标建筑进行验收。若甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的日内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署交接清单。五、质量保证1.乙方应保证地标建筑在交付时不存在任何质量问题，包括但不限于建筑结构安全、防水、电气、消防等方面的问题。质量保证期为自交付之日起年。2.在质量保证期内，若地标建筑出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的日内负责免费维修或更换。若乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权要求乙方按照本合同约定交付地标建筑并办理产权过户手续。（2）按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。（3）在验收过程中，应按照诚实信用原则，合理行使验收权利，不得故意刁难乙方。（4）在接收地标建筑后，应按照法律法规及本合同约定合理使用该建筑。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购买款项。（2）保证对地标建筑拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。（3）按照本合同约定的时间、条件交付地标建筑，并协助甲方办理产权过户手续。（4）在质量保证期内，履行质量保证责任。（5）向甲方提供地标建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证书等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购买价格的%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时交付地标建筑、未协助办理产权过户手续或未履行质量保证责任等，每逾期一日，应按照购买价格的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。若乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买价格的%向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，