新建房屋购买合同范本

PAGE新建房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处新建房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该新建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该新建房屋位于[房屋具体地址]，土地地号为[土地地号]，宗地面积为[X]平方米。1.2房屋结构及面积房屋为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型详情]，房间数量为[X]间，客厅[X]个，卫生间[X]个，厨房[X]个。1.3房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如车库、花园、阳台、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该新建房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的新建房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过竣工验收，取得竣工验收备案表；（2）房屋的水、电、气已接通，达到正常使用标准；（3）房屋的门窗、墙面、地面等装修工程符合本合同约定的标准；（4）房屋的附属设施设备已安装完毕，并能正常使用。3.3交付手续房屋交付时，双方应进行以下交接手续：（1）甲、乙双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。（2）甲方将房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料交付给乙方。（3）甲方协助乙方办理房屋的水、电、气等过户手续，相关费用由[费用承担方]承担。第四条产权登记4.1产权办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[费用承担方]承担。4.2产权保证甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[税费承担方]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方发生变化的，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改费用；如因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失。（4）若甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。甲方应承担乙方因追究甲方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途悔约不购买该房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋，如因乙方悔约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有