沧源县公租房购买合同

PAGE沧源县公租房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有沧源县[具体小区名称]公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方沧源县公租房事宜达成如下协议：第一条公租房基本情况1.1公租房坐落于沧源县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该公租房的户型为[具体户型]，房间布局为[详细布局说明]。1.2该公租房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，乙方购买该公租房的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付完毕。乙方可选择一次性支付剩余款项，也可选择银行贷款支付（若选择银行贷款支付，乙方应自行办理相关贷款手续，并确保按时足额还款，因贷款问题导致的任何风险由乙方自行承担）。第三条产权相关事宜3.1甲方承诺，该公租房在满足相关政策规定及办理条件时，将协助乙方办理产权登记手续，使乙方获得该公租房的完整产权。办理产权登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.2若因政策原因导致该公租房无法办理产权登记手续，甲方应及时告知乙方，并退还乙方已支付的全部款项（不计利息），双方互不承担违约责任。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该公租房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或配套设施损坏等情况，甲方应负责在[X]日内修复或更换，直至符合交付标准。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供该公租房的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证明（如有）、入住通知书、房屋钥匙等。4.3乙方应在房屋交付之日起[X]日内，办理完毕房屋入住手续，并按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。5.1.2甲方应保证所出售的公租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买或使用该公租房，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权登记手续的义务，如因甲方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.4甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏配套设施。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏配套设施。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守沧源县公租房相关管理规定及小区物业管理规定，按时缴纳各项费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权登记手续延误导致的额外费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用、因乙方逾期付款导致的利息损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，