购买集体房屋合同范本

PAGE购买集体房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集体房屋具体地址]的集体房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方集体房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[集体房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、房屋内现有物品（如有约定）等。四、产权办理及相关费用1.因该房屋为集体房屋，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权手续，确保乙方能够合法使用该房屋。办理产权手续过程中产生的一切费用，由[双方协商确定承担方，如双方各自承担自己名下的税费等]承担，但法律法规另有规定的除外。2.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理完全产权手续，甲方应积极协助乙方采取其他合法有效的措施保障乙方对该房屋的权益，如签订相关补充协议等。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋交付及产权手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，除按照本合同第五条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应承担继续履行付款义务等违约责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补