商铺店面购买合同模板

PAGE商铺店面购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人商铺店面事宜达成如下协议：一、商铺店面基本情况1.位置：该商铺店面位于[详细地址]，具体位置以附件一《商铺店面位置图》为准。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。3.用途：该商铺店面规划用途为[商业用途]。4.权属状况：出卖人保证该商铺店面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因出卖人原因导致该商铺店面存在权属瑕疵或权利负担，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。二、商铺店面价格及付款方式1.成交价格：该商铺店面成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化或其他因素调整。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。买受人选择分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺店面交付之日，买受人应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人选择银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合出卖人办理贷款手续。买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同等相关文件，并办理完毕贷款发放手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额，并承担逾期付款的违约责任。若银行批准的贷款金额低于买受人申请的贷款金额，导致买受人需增加自有资金支付购房款的，买受人应在银行通知的期限内补足差额部分。否则，买受人应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。三、定金买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[具体支付方式]。若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，双倍返还买受人定金。四、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的商铺店面交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。2.交付条件：该商铺店面已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该商铺店面的供水、供电、供气、排水、通讯等配套设施已达到使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。五、产权登记1.出卖人应在商铺店面交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并缴纳相关税费。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。2.买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，配合出卖人办理产权登记手续，提供相关资料，并缴纳应由买受人承担的税费。如因买受人原因导致产权登记延迟的，买受人应承担相应责任。六、税费承担1.出卖人应承担的税费：出卖人转让该商铺店面应缴纳的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，均由出卖人自行承担。2.买受人应承担的税费：买受人购买该商铺店面应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买受人自行承担。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的期限交付商铺店面，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的商铺店面不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人限期整改。整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若因出卖人原因导致该商铺店面存在权属纠纷或权利负担，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日达[具体日期]的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺店面，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人中途悔约不购买该商铺店面，出卖人有权没收定金，并有权另行处置该商铺店面。买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺店面，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本