购买个人房地产合同书

PAGE购买个人房地产合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器等设施设备]。二、房产价格及付款方式1.房产价格该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付完应付款项）之日起[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房产应符合以下条件：房产主体结构质量经检验符合国家有关标准；水、电、气、通讯等配套设施能正常使用；房产无产权纠纷或其他权利瑕疵；房产已按照国家规定缴纳相关税费及维修基金等费用（如有）。3.交付手续双方应在房产交付现场共同办理交接手续，签署《房产交接确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施设备的交接情况，包括但不限于房屋现状、设施设备数量及运行状况等。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利按照本合同约定收取购房款；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为；按照本合同约定的时间、条件交付房产及相关资料；协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并配合房地产管理部门及相关机构的工作；承担房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用（如有）；保证该房产不存在任何抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务权利按照本合同约定的时间、方式查看房产状况；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、方式支付购房款；配合甲方办理房产交付及过户手续，提供必要的文件和证明材料；承担房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；对所购房产的使用和管理应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修费用等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失（包括但不限于利息损失、另行出售房产的差价损失等）。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同