购买房子转让合同范本

PAGE购买房子转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其购买的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所转让的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书号]，登记的房屋所有权人为[原产权人姓名]。甲方于[购买日期]与[原产权人姓名]签订了《房屋买卖合同》，并已支付全部购房款，取得了该房屋的相关权益。第二条转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法在[约定过户时间]前完成产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法在[约定过户时间]前完成产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋转让所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整各自承担的税费金额。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置产生的损失、因配合乙方办理手续产生的费用以及甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订