购买拆迁厂房合同范本

PAGE购买拆迁厂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处即将被拆迁的厂房，乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]。2.厂房面积：经双方测量及确认，厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[国有土地/集体土地]）。3.厂房现状：厂房目前处于[详细描述厂房的现有状况，如主体结构、内部装修、设备情况等]状态。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定，该拆迁厂房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房建筑物、土地使用权及相关附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；若甲方违约不卖该厂房，应双倍返还定金给乙方。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完厂房及土地相关权益变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、相关权益及手续办理1.甲方承诺对该厂房拥有合法的处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买及使用的法律障碍。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该厂房的权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.关于厂房及土地权益变更手续：甲方应积极协助乙方办理该厂房及土地的过户登记手续，所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[双方协商确定承担方]承担。因该厂房即将被拆迁，在办理相关权益变更手续时，若涉及到与拆迁部门的沟通协调及相关文件签署等事宜，甲方应全力配合乙方，确保手续顺利办理。双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关部门提交办理权益变更手续所需的全部资料。若因一方原因导致资料提交延迟或不完整，致使手续办理延误，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、拆迁相关事宜1.拆迁通知：甲方应及时向乙方通报该厂房的拆迁进展情况，包括但不限于拆迁通知的收到时间、拆迁补偿方案等信息。若因甲方未及时通报导致乙方错过重要信息或遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.拆迁补偿：因该厂房拆迁所获得的全部补偿权益（包括但不限于拆迁安置补偿款、地上附着物补偿款、停产停业损失补偿款等）归[双方协商确定归属方]所有。若拆迁补偿涉及到需要甲方配合签字确认或提供相关证明文件等事项，甲方应在接到乙方通知后[X]日内积极配合办理，不得无故拖延或拒绝。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.拆迁时间：预计该厂房的拆迁时间为[预计拆迁时间]，但实际拆迁时间以拆迁部门的通知为准。在拆迁期限内，乙方有权继续使用该厂房，但应遵守相关拆迁规定及甲方的合理要求。若因乙方原因导致拆迁延误，乙方应承担相应责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证所提供的厂房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如违反此项义务，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在本合同签订后[X]日内将该厂房的相关资料（包括但不限于产权证书、土地证明、规划文件等）交付给乙方。甲方应积极配合乙方办理与该厂房相关的一切手续，包括但不限于协助乙方与拆迁部门沟通、提供必要的证明文件等。在乙方支付完全部款项且办理完相关权益变更手续后，甲方应及时将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，确认厂房及附属设施的现状与本合同约定一致。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理手续。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收厂房后合理使用，不得擅自改变厂房的结构及用途。若因乙方原因导致厂房损坏或影响拆迁工作，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于该厂房拆迁的相关规定，配合甲方及拆迁部门做好相关工作。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付相关资料、协助办理手续或交付的厂房存在质量问题等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为导致乙方无法实现购买该厂房的目的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变厂房用途或损坏厂房等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失或无法履行与拆迁部门的相关协议，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。若一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充