草契二手购买合同范本

PAGE草契二手购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积大小等]1.3该房产现状为[毛坯房/精装修房/其他具体状态]，包括但不限于室内装修、附属设施设备等情况：[详细描述室内装修及附属设施设备的状况，如装修风格、装修程度、家电家具清单等]第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受任何因素影响。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明剩余房款的支付时间节点和支付方式，例如：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，乙方将剩余房款一次性支付至甲方指定银行账户；或者分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，具体支付时间分别为[详细日期]等]第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备等进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。3.2甲方应确保交付的房产符合本合同约定的现状，交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方结清。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。4.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在办理过程中勤勉尽责，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳应承担的费用。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任及争议解决6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。