无产权房子购买合同范本

PAGE无产权房子购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米。1.2该房屋现状为（详细描述房屋的装修、设施设备等情况）。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）。第二期：在房屋交付之日，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在办理完相关入住手续后日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在年月日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）该房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用条件。（2）甲方应确保该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施正常使用，并已办理好相关开通手续。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。3.3交付手续：（1）双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关物品。（2）乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明。第四条房屋产权及相关事宜4.1该房屋无产权证书，甲方承诺在本合同签订之日起年内，协助乙方办理该房屋的产权证书。办理产权证书所需的费用，由方承担。4.2在办理产权证书过程中，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3如该房屋在办理产权证书前被政府征收、拆迁或因其他原因导致无法办理产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.3若甲方违反本合同第四条关于房屋产权及相关事宜的约定，导致乙方无法办理产权证书或遭受其他损失，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、预期利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失或费用支出的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双