购买阳台花园合同范本

PAGE购买阳台花园合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有阳台花园一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阳台花园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、阳台花园基本情况1.1阳台花园位置该阳台花园位于[具体楼号及单元号]的[楼层]阳台，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2花园现状甲方保证该阳台花园目前的状况为[详细描述现状，如是否有已种植的花草树木、是否有搭建的简易花架等]，不存在任何质量问题或其他瑕疵。二、价格及付款方式2.1价格乙方购买该阳台花园的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完阳台花园所有权转移手续后，乙方一次性支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将阳台花园交付给乙方。3.2交付条件甲方应确保阳台花园的结构安全，不存在任何质量隐患，符合国家及地方相关建筑标准。甲方应清理完毕阳台花园内的杂物，保持花园整洁。甲方应向乙方提供与阳台花园相关的所有资料，包括但不限于原始购买合同、建筑图纸等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该阳台花园拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该阳台花园的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付阳台花园，履行协助乙方办理相关手续的义务。甲方应遵守国家及地方有关阳台花园使用和管理的规定，不得从事任何违法违规行为。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该阳台花园。乙方应按照本合同约定及时支付款项，履行付款义务。乙方应合理使用阳台花园，不得进行任何损害花园结构安全或违反法律法规的行为。乙方应遵守小区物业管理规定，承担因使用阳台花园产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。五、产权转移及手续办理5.1产权转移自本合同生效且乙方支付全部款项后，该阳台花园的所有权归乙方所有。5.2手续办理甲方应协助乙方办理阳台花园的产权转移登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权转移登记手续，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付阳台花园，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的阳台花园不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，直至符合条件为止；若因甲方原因导致乙方无法正常使用阳台花园，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份